L'Over-Seas House si trova nel cuore di Princes Street, la principale via dello shopping di Edimburgo, e dispone della connessione Internet Wi-Fi inclusa nella tariffa, di un ristorante e di una vista eccellente sul Castello di Edimburgo e sulla città. L'Over-Seas House gode di una posizione ideale per raggiungere lo Scott Monument, la stazione ferroviaria di Waverley e la zona dello shopping. Tutte le camere sono dotate di bagno interno, della connessione Internet Wi-Fi inclusa nella tariffa e di una TV a schermo piatto con canali digitali. Il secondo piano del circolo presenta un bar, un ristorante e 3 sale multifunzioni.